Kérdés
Tisztelt Ügyvéd Asszony!
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz hogy az ingatlanomban 1/2 tulajdoni hányaddal rendelkezem viszont van egy másik tulajdonos is, aki nem lakik a házban csak a lakcíme szól ide.
Szeretném a lakásba a gázszolgáltatást igénybe venni, de a másik tulajdonos nem ad tulajdonosi hozzájárulást. Mit lehet ez ügyben tenni? Illetve sok tartozása van, többek között végrehajtási eljárás is. Valamilyen formában meg tudom vásárolni a házrészét?
Válaszát előre is köszönöm!
Válasz
Tisztelt Érdeklődő!
Amennyiben az ingatlanon a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadára végrehajtási eljárás van folyamatban, érdemes a végrehajtóval egyeztetni (a tulajdoni lapról kiderül a végrehajtó neve és az ügyszám) , hogy tűzzön ki árverést, melyen Önt elővásárlási jog illeti meg (vagy licitálni tud, ha nincs más érdeklődő), így vásárolhatja meg legegyszerűbben a másik tulajdonostárs részesedését.
Azt, hogy esetleg már kitűzésre került-e az árverés a végrehajtó kar honlapján tudja ellenőrizni.
Van még lehetőség arra, hogy bíróság előtt polgári perben kérje az ingatlanra vonatkozó közös tulajdon megszüntetését, ezen eljárásban a bíróság meghatározza, hogy milyen áron válthatja magához a másik tulajdonostárs részét.
A gázszolgáltatóhoz szükséges nyilatkozat beszerzése szintén bírósági perrel lehetséges (jognyilatkozat pótlása), azonban amennyiben a cél az ingatlan tulajdoni hányad megvásárlása, és végül pereskedésre kerül sor, mert valamiért a végrehajtónál az eljárás nem vezet eredményre, érdemesebb a közös tulajdon megszüntetését kezdeményezni.
Ha az ügyben jogi segítségre van szüksége, forduljon hozzám bizalommal!
