Alaphelyzet
A kérdező közeli hozzátartozója egy nem általa tulajdonolt ingatlanban lakik 20 éve. Az ingatlan tulajdonosa 15 éve elhunyt, szerezhető-e tulajdon a helyben lakás figyelembevételével?
Kérdés
Tisztelt Dr. Rozgonyi Anna!
Édesanyám 20 évvel ezelőtt bérelt egy házat amiben most is lakik, de kb. 15 éve a tulajdonos elhunyt. Nem voltak rokonai az idős hölgynek, így ha jól tudom az államé az ingatlan jogilag.
Az elhunyt hölgy nevére szólnak a mai napig a számlák, amelyeket ő fizet be rendszeresen. Sajnos lakcím kártyáján nem szerepel/szerepelt ez a cím soha.
Valamilyen jogon lehet e ő az ingatlan tulajdonosa 20 év után hivatalosan? Ha esetleg erre kérvényt nyújtana be? Vagy ennek mi a menete?
Válaszát előre is köszönöm szépen.
Válasz
Tisztelt Érdeklődő!
A vonatkozó jogszabály szerint:
Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt, ingó dolog esetén tíz éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.
Tehát az Ön által írt esetben valószínűsíthető, hogy bekövetkezhetett az elbirtoklás.
Az elbirtoklás jogcímén keletkező tulajdonjog megállapítására mindenképpen polgári pert kell indítani.
Amennyiben pert indítanának, javaslom, hogy keressenek fel a megfelelő jogi képviselet biztosítása érdekében.
