Alaphelyzet
A kérdezőt a helyi önkormányzat felhívta építményadó megfizetésére 1992 évtől.
Kérdés
A következő kérdésben kérném megtisztelő válaszuk: volt egy szőlő területem, kis pincével. Évek óta nem műveljük, kivágtuk a szőlőt, fásítottunk helyette és átminősítettem a földhivatalnál. Ez 2013-ban történt. Azóta nem is jártam ott, a kis pince is már összedőlt valószínűleg.
Most 2025-ben kaptam az önkormányzattól felhívást, hogy a „kivett gazdasági épület ” után építményadó bevallási kötelezettség terhel engem 1992.01.01-től. Szabályos ez így? Megtehetik ezt velem? Nem évült már el ez az ügy?
Köszönöm előre is megtisztelő válaszuk.
Válasz
Az önkormányzati adók elévülését az adó megállapításához való jog elévülésének szabályai szerint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.) rendezi.
Adómegállapítás
Az Art. 202. § (1) bekezdése értelmében az adó megállapításához való jog az adott adó évének utolsó napjától számított öt év elteltével évül el, ha az adóról bevallást, adatbejelentést, vagy bejelentést kellett tenni, vagy hiányában az adót meg kellett fizetni.
Tehát az Ön által feltett kérdés alapját képező helyzetben az önkormányzat nem jogosult 5 évnél régebbi időszakra adófizetést megállapítani.
Mentesülés
Azt, hogy az ingatlanon található felépítmény gazdasági épületként von-e maga után adófizetési kötelezettséget, a helyi önkormányzat rendeletében ellenőrizhatő, illetve amennyiben elbontásra került érdemes az ingatlan tulajdoni lapján átvezettetni, így mentesülhetnek az adófizetési kötelezettség alól a jövőre nézve.
