Alaphelyzet
A kérdező édesanyja 2015 december 2-án a húgára iratta a lakását, és 2024. szeptemberében elhunyt. Kérdés, hogy igényt tarthat-e a kötelesrészre?
Kérdés
Tisztelt Ügyvédnő!
Arra szeretnék választ kapni, hogy édesanyám 2015. Dec. 2-án bejegyzetten a húgomra íratta a lakását, holtig tartó haszonélvezettel. 2024 szeptemberében elhunyt az anyám. Hagyatékban nem volt feltüntetve a lakás. Hagyatéki eljárás sem volt.
Szeretném tudni, hogy van-e jogom a köteles részt kérni, és ha igen, milyen lehetőségeim lennének? Válaszát előre is köszönöm.
Válasz
A vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint:
7:80. § [A kötelesrész alapja]
(1) A kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek juttatott ingyenes adományok juttatáskori tiszta értéke, ideértve az örökhagyó által bizalmi vagyonkezelésbe adott vagyon értékét is (a továbbiakban: ingyenes adomány).
(1) Nem tartozik a kötelesrész alapjához
a) az örökhagyó által a halálát megelőző tíz évnél régebben bárkinek juttatott ingyenes adomány értéke;
Az Ön által írt esetben első sorban az vizsgálandó, hogy az ingatlan “átiratása” milyen jogcímen történt? Ez egyébként a tulajdoni lapról is egyszerűen megállapítható, hiszen az tartalmazza a tulajdonszerzés jogcímét. Ha a jogcím ajándékozás, a kötelesrész követelhető, hiszen nem telt el 10 év az ajándékozás és az édesanyjának halála közt.
Amennyiben a testvérével peren kívül nem tudnak megegyezni, a követelést polgári perrel lehet érvényesíteni, ez esetben nem szükséges a hagyatéki eljárás lefolytatása, azonban álláspontom szerint érdemes a pert megelőzően öröklési bizonyítványt kérni az illetékes jegyzőnél, mely igazolja az örökösi minőséget.
Ha jogi segítségre van szüksége az eljárás megindításához, forduljon hozzám bizalommal.
