Alaphelyzet
A felek megosztják a házastársi közös vagyont, és vita merült fel az értékbecslő díjának megosztása körében.
Kérdés
Üdvözlöm!
Az lenne a kérdésem, hogy vagyonmegosztás esetén, ha közös a lakóingatlan, és a volt párom tervezi, hogy kifizeti a részemet, az ehhez szükséges értékbecslést kinek kell fizetnie.
Kötelezhet-e arra, hogy a felét én fizessem?
Köszönöm válaszát!
Válasz
A közös vagyon megosztásakor a felek saját döntése, hogy felkérnek-e értékbecslőt az ingatlan értékének megállapításához, vagy értékbecslés nélkül megegyeznek az ingatlan értékéről. Az értékbecslés készíttetése nem kötelező.
Ha úgy döntenek, hogy készíttetnek, meg kell állapodniuk a költségek viseléséről. A költségek viselését a jogszabály nem rendezi, arról a felek szabadon állapodnak meg, egyik felet sem lehet kötelezni a költségviselésre. Ha azonban ebben nem tudnak megegyezni, és így az ingatlan megváltási árát sem tudják meghatározni, akkor nem fog létrejönni a megállapodás, és végső soron a bíróság fogja megállapítani az ingatlan piaci értékét. A bíróság által kirendelt igazságügyi szakértő díja többszöröse az értékbecslő díjának (általában minimum 200.000 Ft), melynek megfizetésére a bíróság a feleket fele-fele arányban kötelezi.
Fentiek alapján tehát érdemes az értékbecslő díjának viselésében peren kívül megállapodni. A gyakorlat szerint ezt általában az érdekelt felek fele-fele arányban viselik, azonban ettől szabadon eltérhetnek.
