Alaphelyzet
A hagyatékátadó végzés meghozatalát követően az egyik örökös életveszélyes állapotba került, kérdés, hogy mi történik, ha elhalálozik a jogerőre emelkedés előtt?
Kérdés
Jó napot!
Testvéreimmel közösen örököltük meg szüleink házát 4-en. Az egyik örökös kivásárolta az egyik részt, azaz a hagyatéki tárgyaláson megegyezés született, az egyik testvér eladta a másiknak a részét. A vételár el lett utalva. Most elvileg hárman vagyunk tulajdonosok.
A hagyatéki végzés jövő pénteken lép hatályba. Sajnos az az örökös, aki eladta a részét az egyik testvéremnek életveszélyes állapotban kórházban van.
Mi történik, ha a testvérem akár a hatályba lépés előtt, vagy után elhalálozik?
Válasz
Amennyiben a hatályba lépést megelőzően az eladó (örökös) elhalálozik, és ez a közjegyző tudomására jut, akkor a hagyatékátadó végzés nem tud jogerőre emelkedni, hanem az eljárás felfüggesztésre kerül az újonnan elhunyt örökös hagyatékának rendezéséig, és a jogutódai, örökösei dönthetnek arról, hogy élnek-e perindítási, illetve fellebbezési jogukkal.
Az eljáró közjegyző hivatalból nem ellenőrzi azt, hogy a felek élnek-e, így a későbbiekben akkor lehet ebből probléma, ha az örökösök később megtámadnák a tulajdonjog bejegyését. Ekkor a jelenleg életveszélyben lévő személy örökösei sikerrel támadhatnák meg a hagyatékátadó végzést.
Ha a jogerőre emelkedést követően következik be a halál, de még nincs bejegyezve a földhivatalba, az nem probléma, az esetben a vevő bejegyzésre kerülhet a hagyatékátadó végzés alapján, és a megfizetett vételár bekerül az elhunyt hagyatákába.
