Alaphelyzet
A kérdező ingatlant vásárolt, és szeretné tovább értékesíteni.
Kérdés
Jó napot kívánok!
Kérdésem lenne, hogy vettünk egy házat év elején, de úgy döntöttünk, hogy eladnánk inkább, mert annyi dolgot kellene felújítani, hogy nem birnánk és inkább továbbadnánk rajta.
Megtehetem, hogy eladjam és annyiért amennyit mi fizettünk ki érte?
Válasz
Nincs akadálya annak, hogy az ingatlan adásvételi szerződés megkötését követően akár rövid határidőn belül a vevő eladja a megvásárolt ingatlant.
Amire érdemes odafigyelni:
- az ingatlan adásvételhez vagyonszerzési illetékfizetés kapcsolódik, mely a vételár 4%-a, ezt mindenképpen kell fizetni akkor is, ha továbbadásra kerül az ingatlan
- valamint a továbbértékesítéskor, amennyiben mégis magasabb áron értékesítik az ingatlant, a különbözet után 15% személyi jövedelemadó fizetendő
ezt a továbbadáskor érdemes belekalkulálni az árba.
Bár az ingatlan értékesíthető azon az áron (sőt, akár alacsonyabb áron is), mint amennyiért vették, de azért, hogy ne keletkezzen veszteségük az illeték, és az adók miatt érdemes lehet megpróbálni egy kicsivel magasabb áron értékesíteni.
