Alaphelyzet

Az ingatlan tulajdoni lapján egy elhunyt személy a tulajdonos. A kérdező értékesíteni szeretné az ingatlant.

Kérdés

Tisztelt Ügyvédnő!

Kérdésem az, hogy a tulajdoni lapomon rég USÁ-ban elhunyt név szerepel. Hozzátartozója nincs. A földterületemet a fiunknak ajándékoznánk.

Lehet-e ebből később probléma? 1907-ben született és 1/6 rész van a nevén.

Köszönöm a segítséget. Jó egészséget kívánok.

Válasz

Kedves Kérdező!

Ebben az esetben mindenképp rendezni kell az ingatlan tulajdoni viszonyait a későbbi problémák elkerülése érdekében. Javaslom, hogy kezdeményezzenek hagyatéki eljárást annak érdekében, hogy a hagyaték az elhunyt örököseinek tulajdonába kerüljön.

A hagyatéki eljárásnak azonban előfeltétele a halál tényének igazolása.

A halál bekövetkeztének igazolásához először a lakcímnyilvántartásból próbálnék meg iratot kikérni (ez bármelyik kormányhivatalban elérhető, ha a tulajdoni lappal igazolja, hogy érdekében áll az elhunyt személy adatainak megszerzése). Amennyiben nem sikerül ilyen módon igazolni az elhalálozást, és a külföldi hatóságoktól sem tud igazolást szerezni, ezen a linken talál információkat a külföldön történt haláleset anyakönyveztetésére, illetve javaslom, kérje a konzulátus segítségét.

Amennyiben egyik megoldás sem vezet eredményre, bíróság előtt kérhető a holtnak nyilvánítás, illetve ha 15 éve háborítatlanul birtokolják az ingatlant, az elbirtoklás megállapítása.

Egyebekben szigorúan jogi szempontból nincs akadálya annak, hogy az ingatlan többi részét elajándékozzák a gyermeküknek, azonban úgy gondolom, jobb megnyugtatóan rendezni a tulajdoni viszonyokat, mert ha a későbbiekben harmadik személy részére szeretnék értékesíteni az ingatlant, akkor problémát fog okozni a tulajdoni viszonyok rendezetlensége.

ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE

KONZULTÁCIÓ

Konzultációt kezdeményezhet.

ÜZENET

Visszajelzést küldhet az oldalról.

E-MAIL

Hagyományos e-mailt is küldhet.

VÉLEMÉNY

Fontos az ügyfelek véleménye.

Ezt a honlapot dr. Rozgonyi Anna Júlia, a Budapesti Ügyvédi Kamarába 19366 lajstromszámmal bejegyzett, és 36067882 kamarai azonosító számon nyilvántartott ügyvéd tartja fenn, az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a Magyar Ügyvédi Kamara honlapján találhatók. Az ügyvédi honlap tartalmára és megjelenésére vonatkozó rendelkezéseket a Magyar Ügyvédi Kamara által megalkotott, az ügyvédi hivatás etikai szabályairól és elvárásairól szóló szabályzat tartalmazza.