Alaphelyzet
A kérdező falusi CSOK-ot vett fel, de a házasságuk felbontásra került.
Kérdés
Üdvözlöm!
Problémám a következő. Falusi CSOK-ból vettünk egy házat. A 10 millió vissza nem térítendő összegből eddig csak a vételár összegét használtuk fel, a korszerűsítés bővítés része még a banknál van.
Válás esetén lehet azt kérni, hogy mindenki a közös címen, illetve a házban marad, ha közösen teljesítjük tovább a szerződésben foglaltakat? Esetleg az egyik fél elköltözésével de a címen maradásával ez változik? Vissza kell esetleg fizetni a csok-ot válás esetén mindenképp? A lejárat után, szerződés nem teljesítése esetén, csak a felhasznált összeget és a büntető kamatát, vagy a fel nem használt összeget is vissza kell fizetni?
Köszönöm.
Válasz
Tisztelt Érdeklődő!
Házasság felbontása esetén, ha
- a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat vagy a házassági vagyonmegosztási szerződés alapján – az egyik fél a másik féltől megszerzi a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével érintett lakás tulajdonjogát, és
- a házasságot felbontó, érvénytelenné nyilvánító jogerős bírósági határozat alapján – a nagykorúvá vált gyermek kivételével – valamennyi gyermek lakóhelye vagy hontalan esetén szálláshelye, akikre tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vették, a lakás tulajdonjogát megszerző félnél marad,
a tulajdoni hányadát elidegenítő felet az visszafizetési kötelezettség nem terheli.
Így álláspontom szerint, amennyiben az ingatlant nem kívánják értékesíteni, illetve azt továbbra is közösen használják, nem merülhet fel a CSOK visszafizetési kötelezettség.
A még fel nem használt összeg tekintetében javaslom, hogy kérjék a szerződés módosítását, ha az még nem került folyósításra, azon összeg után nem kell kamatot fizetni.
