Tulajdoni rész megszűntetésével, átruházásával kapcsolatban kaptam kérdést.
Kölcsönadással, követeléssel kapcsolatban kaptam kérdést.
Örökléssel, hagyatékkal kapcsolatban kaptam kérdést.
Felmerült a kérdés, hogy amennyiben a felek közt nincs hivatalos bírói ítélet, de megállapodnak a tartásdíj összegében, azonban később elmarad a teljesítés, akkor milyen lehetőségei vannak a gyermeket nevelő szülőnek?
Ingatlannal, műemlékvédelemmel kapcsolatban kaptam kérdést.
Örökléssel kapcsolatban kaptam kérdést.
Vagyonmegosztással, külön vagyonnal kapcsolatban kaptam kérdést.
Leszármazott kötelesrészével kapcsolatban kaptam kérdést
Régebben az ingatlanok tulajdoni lapját csak a földhivatalokban, majd közjegyzőnél lehetett beszerezni, hosszas sorbanállás után, mely rengeteg időt vett igénybe.
Sokszor fordulnak hozzám a fenti kérdéssel ügyfelek. A kérdés megválaszolásához először tisztázni kell a kölcsön körülményeit!
A tranzakciós limit az aláíró tanúsítvány felhasználása során az egy alkalommal (vagyis egy-egy aláírás elhelyezésével) az aláíró által vállalható kötelezettség legmagasabb értéke.
Az eSzemélyit (tehát a 2021. június 23-át követően igényelt igazolványt) felkészítették arra, hogy – a szolgáltatás igénylése esetén – alkalmas legyen elektronikus aláírás létrehozására.
Az elektronikus dokumentumokat elektronikus aláírással hitelesíthetjük. Az eAláírás legalább olyan biztonságos, mint a kézzel írt aláírás, ha az eSzemélyi és az eAaláíráshoz tartozó PIN kód használata során körültekintően járunk el.
Elektronikus aláírás segítségével elektronikus úton állíthatunk elő hiteles elektronikus dokumentumokat, tehát egyes esetekben kiválthatják az egyes hatóságok előtti személyes megjelenést.
Haszonélvezeti joggal, ingatlanfelújítással kapcsolatban kaptam kérdést.
Örökléssel, végrendelkezéssel kapcsolatban kaptam kérdést.
Örökléssel, hagyatéki eljárással kapcsolatban kaptam kérdést.
Ajándékozással kapcsolatban kaptam kérdést.
Tulajodni hánnyaddal, illetve annoa módosításával kapcsolatban kaptam kérdést.
Előző házasságból született gyerekek öröklésével kapcsolatban kaptam kérdést.
Falusi CSOK, illetve azt érintő esetleges vállással kapcsolatban kaptam kérdést.
Bírósági meghagyással, illetve annak teljesítésével kapcsolatban kaptam kérdést.
A jogerős fizetési meghagyást követő teendőkről, és történésekről szeretnék egy összefoglalást adni mind adósi, mind hitelezői oldalról.
Magánszemélyek egymás közti ügyleteiben, amennyiben bármilyen elszámolási vita merül fel, illetve esetlegesen valamely kölcsönt nem fizettek vissza részünkre, jó megoldás lehet az igényérvényesítésre a fizetési meghagyásos eljárás!
Mi ennek pontosan a menete, költségei? Az erre vonatkozó útmutatás a cikkben megtalálhatóak!
Bárkivel előfordulhat, hogy a közjegyzői kamarától fizetési meghagyásos eljárás kezdeményezéséről tájékoztatják, és valamely követelést próbálnak ezáltal érvényesíteni. Ilyenkor gyakran érdemes megfontolni, hogy ellentmondással élünk.
Ügyfelem fizetési meghagyást kapott kézbesítési vélelemmel, amely egy jelentős tartozás megfizetésére kötelezi, amelyről eddig nem tudott.
Gyakran előfordul, hogy vásárolunk egy terméket, ami rövid időn belül meghibásodik. De mit tehetünk ilyen esetben és milyen igényérvényesítési határidők vannak?
Jelen cikkemben arról írok, hogy mi a teendő akkor, ha észleljük, hogy elévült követelést próbálnak ellenünk érvényesíteni?
Ebben a cikkeben arra szeretném felhívni a figyelmet, hogy vannak az általános szabályoktól eltérően elévülő követelések is.
Nemrég közzétettem egy cikket elévülés témában, melyben kifejtem, hogy egy már végrehajtás alatt álló követelés elévülhet, és kérhető az eljárás megszüntetése.
Nemrég kérdést kaptam végrendeleti öröklés kérdésében, melynek lényege az volt, hogy mi történik akkor, ha az örökhagyó végrendelkezett egy örökös részére, azonban ezen örökös még az örökhagyót megelőzően elhunyt.
Nemrég megkeresést kaptam egy hagyatéki ügyben, melyben az örökölt vagyon elenyésző volt, azonban jelenzős tartozás is részét képezte a hagyatéknak.
Nemrég megkeresést kaptam az egyik régi ügyfelemtől, keressünk megoldást arra, hogy kölcsönt kíván nyújtani, azonban szeretné a követelést ingatlan fedezettel biztosítani.
Sajnos Magyarországon általános gyakorlat, melyet magam is tapasztalok, hogy látszólag végtelen ideig elhúzódnak a polgári perek. Mindenki számára rendkívül bosszantó tud lenni, illetve sokan emiatt már nem is vágnak bele a pereskedésbe.
Korábbi cikkemben már foglalkoztam a hvg.hu-n megjelent, ingatlanos témájú cikk ingatlan értékesítésével kapcsolatos tudnivalóival, és ígértem, hogy fogok egy cikket szentelni a vásárlással kapcsolatos részével is.
Nemrég megjelent egy közérthető, a tudnivalókat teljes körűen összefoglaló cikk a hvg.hu oldalán az ingatlan értékesítéséhez, adózáshoz, birtokbaadáshoz kapcsolódóan.
Néha előfordul, hogy ügyfelek valamely réges-régi sérelemmel, vagy rendezetlen üggyel keresnek meg, illetve azzal, hogy valamely szolgáltató (közüzemek, internet stb) egy 10 évvel ezelőtti tartozást próbál rajtuk behajtani.
Mostanában több megkeresést is kaptam élettársi közös vagyon témában.
A hét elején keresetet nyújtottam be a bíróságra egy orvosi műhiba ügyében.
Talán nem sokan tudják, hogy amennyiben a személyes körülményeik erre alapot adnak, a bírósági eljárásban igényelhető költségmentesség.
Mostanában több ügyfél is megkeresett távellenjegyzés témában, a legutóbb New Yorkból volt olyan, akinek ilyen módon tudtam segíteni.
Kérdést kaptam öröklés témában.
Az elmúlt időszakban több ügyfelem is megkeresett azzal, hogy különböző cégek rendkívül kedvező áron kínáltak fel részükre ingatlanokat eladásra azzal, hogy ezek “bebukott hiteles”, vagy a “bank által visszavett” ingatlanok.
Sokan félnek attól, hogy ingatlan vásárlásnál terhelt ingatlant vásároljanak, tehát olyat, amire korábban az eladó részéről valamely banki hitel került bejegyzésre.
Ingatlan adásvétel esetén gyakran találkozom azzal a helyzettel, hogy az ingatlannak több tulajdonosa van, azonban nem mindegyik vesz részt az eladásban.
Kinek, milyen arányban, és mennyi gyerektartást kell fizetni?
A házasság felbontásakor kötelező elem a közös kiskorú gyermekek tartásdíjáról rendelkezni, melyet vagy megállapodással, vagy ennek hiányában a bíróság által hozott ítélettel.
Végrendeletetbe szeretnének megjelölni örököst (barátnő közeli hozzátartozóját) és egy haszonélvezőt (nem bejegyzett élettárs).
Hogyan alakulnak a házastársak vagyoni viszonyai a házasságon belül?
Nemrég megkeresett egy ügyfél azzal a kérdéssel, hogy közeli hozzátartozója külföldön tartózkodik, és egy hagyatéki eljáráshoz kapcsoldóan kellene meghatalmazást készítenünk
Ingatlan adásvételi szerződés esetén gyakori jogtechnikai megoldás a függőben tartás alkalmazása.
Az Eladó úgy tájékoztatta az érdeklődőket, hogy bár az ingatlan többszörösen terhelt volt, de a terhek összege nem haladja meg a vételárat…
Egy ingatlan adásvételi ügy estetében az Eladóról kiderült, hogy nem is rendelkezik az 1/1 tulajdoni hányaddal…
Az adásvételi szerződés tervezet is megküldésre került, de kiderült, hogy aki tulajdonosként akarta értékesíteni az ingatlant, még be sincs jegyezve a tulajdoni lapra.
Az ingatlanos, vagy az Eladó azonnali foglalózást várna el, vagy legalább gyorsan tegyük meg a vételi ajánlatot, ilyenkor nagyon résen kell lenni…
Júliusban módosították a KATA adózásról szóló jogszabályt, emiatt az eddig egyéni vállalkozóként dolgozók egy része már nem jogosult a kedvezményes adózás igénybevételére.
Nemrég megkerestek egy kérdéssel, mi történik, ha az örökhagyónak nincs leszárnazója, viszont van édestestvére és féltestvére is. Hogy alakul ebben az esetben az öröklés?
Manapság egyre többen választják az élettársi kapcsolatot házasság helyett. Sokan mondják, hogy a házasság “csak egy papír”, egymás szeretetéhez, megbecsüléséhez és a közös élethez nincs rá szükség.
Sajnos előfordulhat az ember életében, hogy a házasság visszafordíthatatlanul megromlik, és a felek úgy döntenek, hogy útjaik végleg elválnak.
Szeretném felhívni a figyelmet egy jogérvényesítési formára, melyet sokan nem ismernek, így ebből adódóan hátrányos helyzetbe kerülnek az ellenük érvényesített követelések behajtása során.
Gyakran fordulnak hozzám az ügyfelek azzal, hogy fizetési felszólítást, vagy fizetési meghagyást kaptak egy régi, 6-10 évvel ezelőtti tartozásukra (pl. közüzemi díjak).
Akár a házasság ideje alatt, akár egy házasság felbontásakor felmerülhet igény a házassági közös vagyon, vagy annak egy része megosztására.
A kötelesrész a hagyatéki eljáráshoz kapcsolódó, egyes örökösöket a hagyatékból megillető rész, ha a hagyatékból a törvényes öröklés szabályai szerint részesülnének, de végrendelkezés vagy egyéb ok miatt mégsem részesülnek.
A hétvégén egy baráti beszélgetés során merült fel a kérdés, hogy jó-jó, írtunk a házasságkötéskor szerződést a vagyonról, de utána hogyan tovább? Mi lesz a később szerzett vagyontárgyakkal?
Mostanában egyre többen keresnek meg öröklési, hagyatéki kérdésekkel, így az alapvető szabályokról szeretném tájékoztatni az érdeklődőket. A mai témánk a házastárs törvényes öröklése. Tehát ha az elhunyt nem írt végrendeletet, a hagyatéki eljárásban a törvényes öröklés szabályait alkalmazzák.
Mostanában egyre többen keresnek meg hagyatéki ügyekben.
Sajnos volt már olyan, hogy az ügyfél behozta az elhunyt rokona által írt végrendeletet, és sajnos azt kellett neki mondanom, hogy a végrendelet nem érvényes, így a hagyatéki eljárásban nem alapíthat rá igényt.
Gyakran előfordul, hogy ingatlant vásárolni készülő ügyfeleim nem kalkulálnak, illetőleg megfeledkeznek a fizetendő vagyonszerzési illetékről, illetve van, aki nem is tud róla, emiatt úgy gondolom, mindenki számára hasznos lehet erről egy rövid áttekintés.
Igen gyakran előfordul, hogy az ingatlan adásvételi szerződés megkötése és a teljes vételár megfizetése egymástól időben elkülönül.
A foglaló illetve előleg kérdése leggyakrabban ingatlan adásvételi szerződésekhez kapcsolódóan merül fel.
Ha egy házasság tönkremegy, mind a házas feleknek, mind a gyermekeiknek könnyebb, ha a házasságuk felbontása békésen, veszekedés és évekig elhúzódó tárgyalás nélkül ér véget.
A kérdés jó! Általános elgondolás, hogy ahhoz, hogy Kft-t alapítsunk már a kezdetekkor szükséges 3.000.000 Ft, ami rendelkezésre áll, e nélkül nem kezdhetjük meg a működést.
Mennyivel kockázatosabb hitellel terhelt ingatlant vásárolni, mint tehermenteset?
A távellenjegyzés lehetősége egy igazán friss jogintézmény, mely igazodik a modern kor követelményeihez, és számos alkalommal megkönnyítette már az ügyfeleim dolgát, illetve így már nem képezhet akadályt az ügyvédválasztásban a távolság, hiszen az internet segítségével az egész világ elérhető!
Kényszertörlés alá került a cégem! Van még lehetőség a visszaállításra?
A Cégbíróság, illetőleg a cégnyilvántartás rendszere napjainkban már össze van kötve a lakcímnyilvántartással
Ha lakást vásárolnánk muszáj az ingatlanközvetítő ügyvédjét választani?
Sajnos a mai napig sokan gondolják azt, hogy ha nem vesznek át egy levelet, akkor “megúszhatják” a szankciókat, büntetéseket, amik a levélben lehetnének, hiszen nem is tudtak róla.
Az elmúlt hónapban meglátogatott egy házaspár azzal, hogy válni szeretnének.
Tudták, hogy már van lehetőség személyes megjelenés nélkül, ügyvédi távellenjegyzéssel, távazonosítással ellátott szerződést kötni?
A napokban keresett meg egy nagyon kedves régi ügyfelem ingatlan értékesítéssel kapcsolatban.
Ezúton szeretnék értesíteni minden ügyvezetőt, hogy a kötelező cégkapu regisztráció határideje 2017.08.30.
Ezúton szeretnék értesíteni minden cégtulajdonost, hogy az új Ptk-ban meghatározott kötelező tőkeemelés határideje 2017.03.15. napja.
A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. tv. 2014-ben a termőföldtörvény hatálya alá helyezte a zártkerteket, jelentősen megnehezítve az értékesítésüket. Azonban a jogalkotó 2015-ben elfogadott jogszabálya alapján jelenleg 2016.12.31-ig lehetőség van ezen kertek díjmentes átminősítésére, mely átminősítést követően már nem tartoznak az ingatlanok a termőföld törvény hatálya alá. Azoknak, akik ténylegesen hétvégi…
Az ingatlan adásvételek mindennapi munkánk részét képezik.
Érdekes újdonságok.
“A Kúria Polgári Kollégiuma mint jogegységi tanács – a Kúria elnökének elnökletével – meghozta jogegységi határozatát a deviza alapú kölcsönszerződésekkel kapcsolatban felmerült egyes elvi kérdések tárgyában.” http://lb.hu/hu/sajto/kuria-kozlemenye-0
